16 Rue JACK · Châteauguay
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 101,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 417,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 400 $
Rôle antérieur 243 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852741480900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
67050852741480900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
518 150 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 18 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Scott, Châteauguay 2026-07-08 · 462 m · Vendu 475 000 $ (4 793 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 485 262 $ Poids 90 % |
| 2 | 390, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-22 · 791 m · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 295 541 $ Poids 69 % |
| 3 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 888 m · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 313 670 $ Poids 65 % |
| 4 | 43, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2025-05-28 · 482 m · Vendu 395 000 $ (3 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 418 954 $ Poids 60 % |
| 5 | 9, rue Jack, Châteauguay 2025-06-23 · 73 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −21 935 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 545 701 $ Poids 60 % |
| 6 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 803 $ Poids 59 % |
| 7 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 429 217 $ Poids 52 % |
| 8 | 49, rue Trudeau, Châteauguay 2025-06-27 · 842 m · Vendu 575 000 $ (5 727 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 567 845 $ Poids 52 % |
| 9 | 240, rue Edward Nord, Châteauguay 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 595 538 $ Poids 50 % |
| 10 | 19, rue Duranceau, Châteauguay 2026-02-27 · 883 m · Vendu 387 500 $ (4 434 $/m²) 87,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +31 035 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 489 078 $ Poids 49 % |
| 11 | 58, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2025-07-25 · 946 m · Vendu 523 000 $ (5 437 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge +33 995 $ | 598 723 $ Poids 48 % |
| 12 | 62, rue Watt, Châteauguay 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 524 600 $ (5 436 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 553 $ · Ajust. superficie +13 319 $ · Ajust. âge +39 345 $ | 625 816 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.