17 Rue JACK · Châteauguay
Valeur estimée
487 900 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 121,5 m² · constr. 1960 · terrain 532,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 500 $
Rôle antérieur 284 400 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852741647500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
67050852741647500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 23 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 592 m · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 448 110 $ Poids 80 % |
| 2 | 330, rue Scott, Châteauguay 2025-10-15 · 259 m · Vendu 595 000 $ (4 584 $/m²) 129,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −19 023 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 571 611 $ Poids 74 % |
| 3 | 390, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-22 · 730 m · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 202 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 202 $ Poids 66 % |
| 4 | 9, rue Jack, Châteauguay 2025-06-23 · 36 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +21 290 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 564 927 $ Poids 63 % |
| 5 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 919 m · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −15 918 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 406 299 $ Poids 59 % |
| 6 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 927 m · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 631 $ Poids 56 % |
| 7 | 347, rue Scott, Châteauguay 2026-07-08 · 396 m · Vendu 475 000 $ (4 793 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 683 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 481 183 $ Poids 54 % |
| 8 | 288, boul. Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-24 · 113 m · Vendu 482 500 $ (3 321 $/m²) 145,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 517 $ · Ajust. âge +12 063 $ | 455 046 $ Poids 54 % |
| 9 | 160, rue Gordon, Châteauguay 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 452 522 $ (3 935 $/m²) 115 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 559 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge +15 838 $ | 515 708 $ Poids 53 % |
| 10 | 40, rue Gilmour, Châteauguay 2026-01-09 · 810 m · Vendu 400 000 $ (2 928 $/m²) 136,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −22 108 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 912 $ Poids 53 % |
| 11 | 302, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 402 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 346 089 $ Poids 50 % |
| 12 | 18, rue Perron, Châteauguay 2026-01-13 · 872 m · Vendu 295 000 $ (2 147 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 734 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.