22 Rue JACK · Châteauguay
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 107,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 676,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 676,5 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 279 700 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852741910100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
67050852741910100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
517 219 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 42 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Scott, Châteauguay 2026-07-08 · 466 m · Vendu 475 000 $ (4 793 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 652 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 501 777 $ Poids 82 % |
| 2 | 390, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-22 · 808 m · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 305 161 $ Poids 74 % |
| 3 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 853 m · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 321 584 $ Poids 72 % |
| 4 | 9, rue Jack, Châteauguay 2025-06-23 · 101 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 558 389 $ Poids 68 % |
| 5 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 997 m · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 692 $ Poids 63 % |
| 6 | 43, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2025-05-28 · 469 m · Vendu 395 000 $ (3 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 432 220 $ Poids 59 % |
| 7 | 160, rue Gordon, Châteauguay 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 452 522 $ (3 935 $/m²) 115 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 559 $ · Ajust. superficie −15 150 $ · Ajust. âge +45 252 $ | 517 184 $ Poids 54 % |
| 8 | 74, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2025-06-19 · 725 m · Vendu 580 000 $ (5 128 $/m²) 113,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −14 872 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 671 022 $ Poids 53 % |
| 9 | 153, Wright East street, Châteauguay 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (6 289 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −15 094 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 786 880 $ Poids 52 % |
| 10 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 443 390 $ Poids 51 % |
| 11 | 49, rue Trudeau, Châteauguay 2025-06-27 · 821 m · Vendu 575 000 $ (5 727 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 584 740 $ Poids 49 % |
| 12 | 240, rue Edward Nord, Châteauguay 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +28 474 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 614 163 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.