6 Rue LATOUR · Châteauguay
Valeur estimée
396 200 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 99,4 m² · constr. 1945 · terrain 502,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 180 200 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852742232000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
67050852742232000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
519 250 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 5 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Scott, Châteauguay 2026-07-08 · 360 m · Vendu 475 000 $ (4 793 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 428 219 $ Poids 94 % |
| 2 | 390, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-22 · 678 m · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 211 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 256 789 $ Poids 70 % |
| 3 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 987 m · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −11 670 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 295 037 $ Poids 57 % |
| 4 | 43, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2025-05-28 · 594 m · Vendu 395 000 $ (3 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 526 $ Poids 56 % |
| 5 | 9, rue Jack, Châteauguay 2025-06-23 · 39 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −26 237 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 481 400 $ Poids 55 % |
| 6 | 397, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-02 · 735 m · Vendu 495 000 $ (5 907 $/m²) 83,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 074 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 590 574 $ Poids 53 % |
| 7 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 300 990 $ Poids 53 % |
| 8 | 19, rue Duranceau, Châteauguay 2026-02-27 · 949 m · Vendu 387 500 $ (4 434 $/m²) 87,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +26 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 894 $ Poids 50 % |
| 9 | 16, rue Pelletier, Châteauguay 2026-07-15 · 710 m · Vendu 577 000 $ (7 019 $/m²) 82,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 367 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 579 667 $ Poids 49 % |
| 10 | 439, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 320 477 $ Poids 49 % |
| 11 | 418, rue Légaré, Châteauguay 2025-08-08 · 869 m · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +19 962 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 121 $ Poids 49 % |
| 12 | 49, rue Trudeau, Châteauguay 2025-06-27 · 954 m · Vendu 575 000 $ (5 727 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 562 118 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.