297 Rue SCOTT · Châteauguay
Valeur estimée
593 500 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 181,3 m² · constr. 1980 · terrain 854,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 285 400 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852742734900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
67050852742734900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 72 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 918 m · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −17 874 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 775 172 $ Poids 59 % |
| 2 | 7, rue Bourcier, Châteauguay 2025-09-12 · 844 m · Vendu 400 777 $ (2 173 $/m²) 184,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge +40 078 $ | 474 623 $ Poids 57 % |
| 3 | 321, rue Scott, Châteauguay 2025-05-01 · 116 m · Vendu 804 825 $ (4 104 $/m²) 196,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +71 921 $ · Ajust. superficie −30 371 $ · Ajust. âge −80 482 $ | 765 893 $ Poids 57 % |
| 4 | 3, rue Martin, Châteauguay 2025-07-18 · 668 m · Vendu 634 000 $ (3 710 $/m²) 170,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +19 291 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 623 340 $ Poids 57 % |
| 5 | 450, rue Légaré, Châteauguay 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 087 $/m²) 188,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 509 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 740 091 $ Poids 56 % |
| 6 | 288, boul. Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-24 · 141 m · Vendu 482 500 $ (3 321 $/m²) 145,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 773 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 590 523 $ Poids 53 % |
| 7 | 225, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-15 · 564 m · Vendu 517 027 $ (3 078 $/m²) 168 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 203 $ · Ajust. superficie +20 466 $ · Ajust. âge −51 703 $ | 531 993 $ Poids 52 % |
| 8 | 257, Chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-03-18 · 523 m · Vendu 551 765 $ (2 954 $/m²) 186,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 906 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge −55 176 $ | 562 371 $ Poids 51 % |
| 9 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 887 589 $ Poids 51 % |
| 10 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 934 m · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 227 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 715 667 $ Poids 51 % |
| 11 | 233, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-13 · 549 m · Vendu 561 972 $ (3 385 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 219 $ · Ajust. superficie +25 898 $ · Ajust. âge −56 197 $ | 581 892 $ Poids 51 % |
| 12 | 231, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-13 · 553 m · Vendu 573 209 $ (3 453 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 224 $ · Ajust. superficie +26 416 $ · Ajust. âge −57 321 $ | 593 528 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.