301 Rue SCOTT · Châteauguay
Valeur estimée
723 700 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 192,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 209,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 100 $
Rôle antérieur 503 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852742748000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
538 700 $
Rôle antérieur
503 900 $
ID provincial
67050852742748000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 91 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Scott, Châteauguay 2025-05-01 · 85 m · Vendu 804 825 $ (4 104 $/m²) 196,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +71 921 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge −72 434 $ | 797 540 $ Poids 64 % |
| 2 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 949 m · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 795 129 $ Poids 60 % |
| 3 | 450, rue Légaré, Châteauguay 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 087 $/m²) 188,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 855 992 $ Poids 59 % |
| 4 | 7, rue Bourcier, Châteauguay 2025-09-12 · 866 m · Vendu 400 777 $ (2 173 $/m²) 184,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge +40 078 $ | 487 120 $ Poids 55 % |
| 5 | 257, Chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-03-18 · 546 m · Vendu 551 765 $ (2 954 $/m²) 186,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 906 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge −49 659 $ | 584 873 $ Poids 51 % |
| 6 | 3, rue Martin, Châteauguay 2025-07-18 · 637 m · Vendu 634 000 $ (3 710 $/m²) 170,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +40 622 $ · Ajust. âge −57 060 $ | 651 011 $ Poids 50 % |
| 7 | 253, Chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-03-04 · 543 m · Vendu 590 396 $ (3 205 $/m²) 184,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 080 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge −53 136 $ | 630 123 $ Poids 49 % |
| 8 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 398 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 022 323 $ Poids 47 % |
| 9 | 225, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-15 · 593 m · Vendu 517 027 $ (3 078 $/m²) 168 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 203 $ · Ajust. superficie +38 162 $ · Ajust. âge −46 532 $ | 554 859 $ Poids 43 % |
| 10 | 300, boul. Salaberry nord, Châteauguay 2024-11-04 · 88 m · Vendu 510 000 $ (2 742 $/m²) 186 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 669 809 $ Poids 43 % |
| 11 | 233, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-13 · 577 m · Vendu 561 972 $ (3 385 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 219 $ · Ajust. superficie +45 364 $ · Ajust. âge −50 577 $ | 606 978 $ Poids 42 % |
| 12 | 231, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-13 · 581 m · Vendu 573 209 $ (3 453 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 224 $ · Ajust. superficie +46 271 $ · Ajust. âge −51 589 $ | 619 115 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.