318 Boulevard SALABERRY N · Châteauguay
Valeur estimée
614 800 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 123,9 m² · constr. 2013 · terrain 822,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 400 $
Rôle antérieur 411 900 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852743315600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 800 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
67050852743315600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 77 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Scott, Châteauguay 2025-10-15 · 141 m · Vendu 595 000 $ (4 584 $/m²) 129,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 696 111 $ Poids 79 % |
| 2 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 750 m · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 451 995 $ Poids 75 % |
| 3 | 390, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-22 · 547 m · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 505 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 505 $ Poids 69 % |
| 4 | 288, boul. Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-24 · 193 m · Vendu 482 500 $ (3 321 $/m²) 145,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 532 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 495 218 $ Poids 61 % |
| 5 | 9, rue Jack, Châteauguay 2025-06-23 · 175 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +26 452 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 594 088 $ Poids 59 % |
| 6 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 421 537 $ Poids 53 % |
| 7 | 3, rue Jack, Châteauguay 2025-03-10 · 173 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −11 513 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 671 $ Poids 51 % |
| 8 | 40, rue Gilmour, Châteauguay 2026-01-09 · 994 m · Vendu 400 000 $ (2 928 $/m²) 136,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −18 594 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 426 $ Poids 49 % |
| 9 | 18, rue Perron, Châteauguay 2026-01-13 · 994 m · Vendu 295 000 $ (2 147 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −14 492 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 310 $ Poids 48 % |
| 10 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +21 193 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 850 $ Poids 45 % |
| 11 | 323, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −27 979 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 689 243 $ Poids 45 % |
| 12 | 160, rue Gordon, Châteauguay 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 452 522 $ (3 935 $/m²) 115 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 559 $ · Ajust. superficie +17 511 $ · Ajust. âge +45 252 $ | 549 844 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.