320 Boulevard SALABERRY N · Châteauguay
Valeur estimée
824 400 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 179,7 m² · constr. 2024 · terrain 755 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 500 $
Rôle antérieur 552 200 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852743367200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
592 800 $
Rôle antérieur
552 200 $
ID provincial
67050852743367200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 96 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Légaré, Châteauguay 2026-08-03 · 984 m · Vendu 770 000 $ (4 087 $/m²) 188,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 779 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 829 221 $ Poids 63 % |
| 2 | 3, rue Martin, Châteauguay 2025-07-18 · 542 m · Vendu 634 000 $ (3 710 $/m²) 170,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 680 602 $ Poids 62 % |
| 3 | 321, rue Scott, Châteauguay 2025-05-01 · 48 m · Vendu 804 825 $ (4 104 $/m²) 196,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +71 921 $ · Ajust. superficie −33 654 $ · Ajust. âge −4 024 $ | 839 068 $ Poids 56 % |
| 4 | 7, rue Bourcier, Châteauguay 2025-09-12 · 908 m · Vendu 400 777 $ (2 173 $/m²) 184,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge +40 078 $ | 472 884 $ Poids 54 % |
| 5 | 288, boul. Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-24 · 211 m · Vendu 482 500 $ (3 321 $/m²) 145,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 116 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 587 866 $ Poids 54 % |
| 6 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −20 651 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 772 396 $ Poids 52 % |
| 7 | 225, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-15 · 692 m · Vendu 517 027 $ (3 078 $/m²) 168 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 203 $ · Ajust. superficie +18 004 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 578 648 $ Poids 50 % |
| 8 | 233, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-13 · 677 m · Vendu 561 972 $ (3 385 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 219 $ · Ajust. superficie +23 190 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 632 571 $ Poids 49 % |
| 9 | 231, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-13 · 680 m · Vendu 573 209 $ (3 453 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 224 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge −2 866 $ | 645 220 $ Poids 49 % |
| 10 | 257, Chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-03-18 · 641 m · Vendu 551 765 $ (2 954 $/m²) 186,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 906 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge −2 759 $ | 612 426 $ Poids 48 % |
| 11 | 229, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-05 · 684 m · Vendu 519 276 $ (3 126 $/m²) 166,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 404 $ · Ajust. superficie +21 259 $ · Ajust. âge −2 596 $ | 584 342 $ Poids 48 % |
| 12 | 253, Chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-03-04 · 639 m · Vendu 590 396 $ (3 205 $/m²) 184,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 080 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −2 952 $ | 659 312 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.