305 Rue SCOTT · Châteauguay
Valeur estimée
664 100 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 159,2 m² · constr. 2019 · terrain 544,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 300 $
Rôle antérieur 399 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852743800200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2876173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
458 600 $
Rôle antérieur
399 700 $
ID provincial
67050852743800200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 86 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, boul. Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-24 · 177 m · Vendu 482 500 $ (3 321 $/m²) 145,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 079 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 553 829 $ Poids 87 % |
| 2 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 985 m · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 749 459 $ Poids 65 % |
| 3 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 999 m · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie +20 423 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 745 067 $ Poids 57 % |
| 4 | 3, rue Martin, Châteauguay 2025-07-18 · 616 m · Vendu 634 000 $ (3 710 $/m²) 170,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie −21 702 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 626 727 $ Poids 57 % |
| 5 | 11, rue Pelletier, Châteauguay 2025-07-25 · 675 m · Vendu 315 000 $ (2 127 $/m²) 148,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +11 805 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 924 $ Poids 56 % |
| 6 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 976 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 502 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 647 502 $ Poids 56 % |
| 7 | 233, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-13 · 595 m · Vendu 561 972 $ (3 385 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 219 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge −16 859 $ | 583 822 $ Poids 55 % |
| 8 | 231, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-13 · 598 m · Vendu 573 209 $ (3 453 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 224 $ · Ajust. superficie −11 740 $ · Ajust. âge −17 196 $ | 595 496 $ Poids 54 % |
| 9 | 229, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-05 · 603 m · Vendu 519 276 $ (3 126 $/m²) 166,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 404 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge −15 578 $ | 539 316 $ Poids 54 % |
| 10 | 225, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-15 · 611 m · Vendu 517 027 $ (3 078 $/m²) 168 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 203 $ · Ajust. superficie −13 541 $ · Ajust. âge −15 511 $ | 534 178 $ Poids 53 % |
| 11 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +30 265 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 692 267 $ Poids 50 % |
| 12 | 227, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-06-11 · 606 m · Vendu 515 549 $ (3 613 $/m²) 142,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 572 $ · Ajust. superficie +29 806 $ · Ajust. âge −15 466 $ | 572 460 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.