330 Boulevard SALABERRY N · Châteauguay
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 96,1 m² · constr. 1935 · terrain 690,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 231 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852744533100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
67050852744533100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 6 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Scott, Châteauguay 2026-07-08 · 152 m · Vendu 475 000 $ (4 793 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 420 310 $ Poids 97 % |
| 2 | 390, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-22 · 480 m · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 752 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 252 248 $ Poids 67 % |
| 3 | 397, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-02 · 546 m · Vendu 495 000 $ (5 907 $/m²) 83,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 328 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 558 553 $ Poids 67 % |
| 4 | 16, rue Pelletier, Châteauguay 2026-07-15 · 497 m · Vendu 577 000 $ (7 019 $/m²) 82,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 785 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 568 085 $ Poids 64 % |
| 5 | 418, rue Légaré, Châteauguay 2025-08-08 · 664 m · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 988 $ Poids 60 % |
| 6 | 8, rue de Pelletier, Châteauguay 2026-06-19 · 508 m · Vendu 411 000 $ (5 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +39 824 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 414 906 $ Poids 58 % |
| 7 | 439, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-10-01 · 862 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 300 442 $ Poids 58 % |
| 8 | 10, rue Pelletier, Châteauguay 2025-05-26 · 504 m · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 161 749 $ Poids 49 % |
| 9 | 43, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2025-05-28 · 800 m · Vendu 395 000 $ (3 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −13 588 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 377 211 $ Poids 46 % |
| 10 | 19, rue Duranceau, Châteauguay 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 387 500 $ (4 434 $/m²) 87,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 419 204 $ Poids 46 % |
| 11 | 9, rue Jack, Châteauguay 2025-06-23 · 251 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 450 303 $ Poids 45 % |
| 12 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −16 096 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 276 111 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.