334 Boulevard SALABERRY N · Châteauguay
Valeur estimée
506 000 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 173,1 m² · constr. 1935 · terrain 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 291 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852744584600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
67050852744584600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 34 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Martin, Châteauguay 2025-07-18 · 470 m · Vendu 634 000 $ (3 710 $/m²) 170,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 608 130 $ Poids 66 % |
| 2 | 288, boul. Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-24 · 287 m · Vendu 482 500 $ (3 321 $/m²) 145,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 158 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 480 408 $ Poids 64 % |
| 3 | 450, rue Légaré, Châteauguay 2026-08-03 · 913 m · Vendu 770 000 $ (4 087 $/m²) 188,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 266 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 661 734 $ Poids 61 % |
| 4 | 225, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-15 · 755 m · Vendu 517 027 $ (3 078 $/m²) 168 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 203 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge −51 703 $ | 519 375 $ Poids 50 % |
| 5 | 233, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-13 · 737 m · Vendu 561 972 $ (3 385 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 219 $ · Ajust. superficie +12 018 $ · Ajust. âge −56 197 $ | 568 012 $ Poids 50 % |
| 6 | 231, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-13 · 742 m · Vendu 573 209 $ (3 453 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 224 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge −57 321 $ | 579 370 $ Poids 50 % |
| 7 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 577 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 643 777 $ Poids 50 % |
| 8 | 229, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-05 · 746 m · Vendu 519 276 $ (3 126 $/m²) 166,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 404 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge −51 928 $ | 524 694 $ Poids 49 % |
| 9 | 7, rue Bourcier, Châteauguay 2025-09-12 · 979 m · Vendu 400 777 $ (2 173 $/m²) 184,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge +10 019 $ | 435 654 $ Poids 48 % |
| 10 | 321, rue Scott, Châteauguay 2025-05-01 · 86 m · Vendu 804 825 $ (4 104 $/m²) 196,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +71 921 $ · Ajust. superficie −47 198 $ · Ajust. âge −80 482 $ | 749 066 $ Poids 48 % |
| 11 | 11, rue Pelletier, Châteauguay 2025-07-25 · 531 m · Vendu 315 000 $ (2 127 $/m²) 148,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +26 587 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 342 456 $ Poids 47 % |
| 12 | 253, Chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-03-04 · 688 m · Vendu 590 396 $ (3 205 $/m²) 184,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 080 $ · Ajust. superficie −17 789 $ · Ajust. âge −59 040 $ | 592 648 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.