336 Boulevard SALABERRY N · Châteauguay
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 81,7 m² · constr. 1930 · terrain 619,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 194 500 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852744616100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
97 800 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
67050852744616100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 3 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Pelletier, Châteauguay 2026-07-15 · 467 m · Vendu 577 000 $ (7 019 $/m²) 82,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 517 545 $ Poids 90 % |
| 2 | 8, rue de Pelletier, Châteauguay 2026-06-19 · 479 m · Vendu 411 000 $ (5 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 378 146 $ Poids 89 % |
| 3 | 397, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-02 · 522 m · Vendu 495 000 $ (5 907 $/m²) 83,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 503 648 $ Poids 87 % |
| 4 | 328, boul. Salaberry Nord, Châteauguay 2026-04-17 · 47 m · Vendu 204 600 $ (2 961 $/m²) 69,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 306 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 216 215 $ Poids 66 % |
| 5 | 10, rue Pelletier, Châteauguay 2025-05-26 · 475 m · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 323 $ Poids 59 % |
| 6 | 326, rue Scott, Châteauguay 2025-01-21 · 118 m · Vendu 446 000 $ (5 354 $/m²) 83,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 547 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 482 664 $ Poids 52 % |
| 7 | 418, rue Légaré, Châteauguay 2025-08-08 · 637 m · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −23 658 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 501 $ Poids 51 % |
| 8 | 30, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 553 $ Poids 50 % |
| 9 | 19, rue Duranceau, Châteauguay 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 387 500 $ (4 434 $/m²) 87,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge −29 062 $ | 377 594 $ Poids 47 % |
| 10 | 4, rue Latour, Châteauguay 2024-12-02 · 244 m · Vendu 230 000 $ (2 781 $/m²) 82,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 261 226 $ Poids 45 % |
| 11 | 35, rue Crépin, Châteauguay 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 018 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 332 521 $ Poids 39 % |
| 12 | 14, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (5 265 $/m²) 79,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 437 166 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.