342 Boulevard SALABERRY N · Châteauguay
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 179,4 m² · constr. 1945 · terrain 1 129 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 300 $
Rôle antérieur 330 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852744699600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 600 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
67050852744699600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 62 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Légaré, Châteauguay 2026-08-03 · 865 m · Vendu 770 000 $ (4 087 $/m²) 188,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 392 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 674 608 $ Poids 69 % |
| 2 | 3, rue Martin, Châteauguay 2025-07-18 · 422 m · Vendu 634 000 $ (3 710 $/m²) 170,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +15 767 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 619 816 $ Poids 65 % |
| 3 | 321, rue Scott, Châteauguay 2025-05-01 · 132 m · Vendu 804 825 $ (4 104 $/m²) 196,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +71 921 $ · Ajust. superficie −34 270 $ · Ajust. âge −80 482 $ | 761 994 $ Poids 55 % |
| 4 | 288, boul. Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-24 · 338 m · Vendu 482 500 $ (3 321 $/m²) 145,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 618 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 514 993 $ Poids 53 % |
| 5 | 7, rue Bourcier, Châteauguay 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 400 777 $ (2 173 $/m²) 184,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge +30 058 $ | 462 539 $ Poids 49 % |
| 6 | 225, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-15 · 799 m · Vendu 517 027 $ (3 078 $/m²) 168 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 203 $ · Ajust. superficie +17 542 $ · Ajust. âge −51 703 $ | 529 069 $ Poids 46 % |
| 7 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −21 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 375 $ Poids 46 % |
| 8 | 233, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-13 · 781 m · Vendu 561 972 $ (3 385 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 219 $ · Ajust. superficie +22 682 $ · Ajust. âge −56 197 $ | 578 676 $ Poids 46 % |
| 9 | 231, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-13 · 785 m · Vendu 573 209 $ (3 453 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 224 $ · Ajust. superficie +23 136 $ · Ajust. âge −57 321 $ | 590 247 $ Poids 46 % |
| 10 | 257, Chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-03-18 · 726 m · Vendu 551 765 $ (2 954 $/m²) 186,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 906 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge −55 176 $ | 559 565 $ Poids 45 % |
| 11 | 253, Chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-03-04 · 726 m · Vendu 590 396 $ (3 205 $/m²) 184,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 080 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −59 040 $ | 602 744 $ Poids 45 % |
| 12 | 229, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-05 · 790 m · Vendu 519 276 $ (3 126 $/m²) 166,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 404 $ · Ajust. superficie +20 790 $ · Ajust. âge −51 928 $ | 534 542 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.