327 Rue SCOTT · Châteauguay
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 127,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 265,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 265,2 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 358 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852744960000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
67050852744960000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
519 250 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 52 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Scott, Châteauguay 2025-10-15 · 64 m · Vendu 595 000 $ (4 584 $/m²) 129,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 586 279 $ Poids 82 % |
| 2 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 813 m · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 458 471 $ Poids 74 % |
| 3 | 288, boul. Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-24 · 264 m · Vendu 482 500 $ (3 321 $/m²) 145,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 890 $ · Ajust. âge +12 063 $ | 465 672 $ Poids 72 % |
| 4 | 390, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-22 · 523 m · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 009 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 009 $ Poids 62 % |
| 5 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 415 733 $ Poids 55 % |
| 6 | 3, rue Jack, Châteauguay 2025-03-10 · 236 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 355 641 $ Poids 54 % |
| 7 | 9, rue Jack, Châteauguay 2025-06-23 · 229 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +35 054 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 578 690 $ Poids 53 % |
| 8 | 40, rue Gilmour, Châteauguay 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 928 $/m²) 136,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −12 738 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 283 $ Poids 52 % |
| 9 | 18, rue Perron, Châteauguay 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 147 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 604 $ Poids 50 % |
| 10 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 741 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 586 259 $ Poids 49 % |
| 11 | 323, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −17 987 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 651 986 $ Poids 45 % |
| 12 | 227, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-06-11 · 694 m · Vendu 515 549 $ (3 613 $/m²) 142,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 572 $ · Ajust. superficie −26 735 $ · Ajust. âge −51 555 $ | 479 831 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.