350 Boulevard SALABERRY N · Châteauguay
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 5 499 $/m² · 69,9 m² · constr. 1950 · terrain 921,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 234 500 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852745807400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
106 100 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
67050852745807400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 5 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, boul. Salaberry Nord, Châteauguay 2026-04-17 · 162 m · Vendu 204 600 $ (2 961 $/m²) 69,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 306 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 219 206 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, rue de Pelletier, Châteauguay 2026-06-19 · 369 m · Vendu 411 000 $ (5 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −27 060 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 348 023 $ Poids 65 % |
| 3 | 16, rue Pelletier, Châteauguay 2026-07-15 · 353 m · Vendu 577 000 $ (7 019 $/m²) 82,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 170 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 476 130 $ Poids 57 % |
| 4 | 397, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-02 · 435 m · Vendu 495 000 $ (5 907 $/m²) 83,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 053 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 503 447 $ Poids 49 % |
| 5 | 326, rue Scott, Châteauguay 2025-01-21 · 202 m · Vendu 446 000 $ (5 354 $/m²) 83,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 547 $ · Ajust. superficie −35 873 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 451 075 $ Poids 29 % |
| 6 | 30, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −30 110 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 376 286 $ Poids 28 % |
| 7 | 24, rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (6 174 $/m²) 65,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 399 081 $ Poids 27 % |
| 8 | 4, rue Latour, Châteauguay 2024-12-02 · 359 m · Vendu 230 000 $ (2 781 $/m²) 82,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −17 799 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 267 817 $ Poids 26 % |
| 9 | 14, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (5 265 $/m²) 79,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −24 483 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 447 801 $ Poids 24 % |
| 10 | 8, rue de Pelletier, Châteauguay 2024-06-04 · 369 m · Vendu 340 000 $ (4 224 $/m²) 80,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −22 385 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 774 $ Poids 19 % |
| 11 | 60, rue Crépin, Châteauguay 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (9 580 $/m²) 76,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −30 177 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 783 308 $ Poids 17 % |
| 12 | 1, rue Duranceau, Châteauguay 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 187 $/m²) 82,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −13 560 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 966 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.