348 Boulevard SALABERRY N · Châteauguay
Valeur estimée
632 400 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 156,2 m² · constr. 1983 · terrain 808 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 900 $
Rôle antérieur 405 300 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852745815700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 100 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
67050852745815700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 81 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, boul. Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-24 · 399 m · Vendu 482 500 $ (3 321 $/m²) 145,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 098 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 548 848 $ Poids 86 % |
| 2 | 11, rue Pelletier, Châteauguay 2025-07-25 · 420 m · Vendu 315 000 $ (2 127 $/m²) 148,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 733 $ Poids 65 % |
| 3 | 3, rue Martin, Châteauguay 2025-07-18 · 364 m · Vendu 634 000 $ (3 710 $/m²) 170,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie −27 267 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 576 782 $ Poids 60 % |
| 4 | 330, rue Scott, Châteauguay 2025-10-15 · 160 m · Vendu 595 000 $ (4 584 $/m²) 129,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +60 508 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 692 793 $ Poids 52 % |
| 5 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 671 812 $ Poids 50 % |
| 6 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 632 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 641 632 $ Poids 47 % |
| 7 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 738 878 $ Poids 47 % |
| 8 | 233, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-13 · 836 m · Vendu 561 972 $ (3 385 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 219 $ · Ajust. superficie −16 588 $ · Ajust. âge −56 197 $ | 539 406 $ Poids 45 % |
| 9 | 231, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-13 · 841 m · Vendu 573 209 $ (3 453 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 224 $ · Ajust. superficie −16 920 $ · Ajust. âge −57 321 $ | 550 192 $ Poids 45 % |
| 10 | 227, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-06-11 · 850 m · Vendu 515 549 $ (3 613 $/m²) 142,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 572 $ · Ajust. superficie +24 387 $ · Ajust. âge −51 555 $ | 530 953 $ Poids 44 % |
| 11 | 229, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-05 · 846 m · Vendu 519 276 $ (3 126 $/m²) 166,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 404 $ · Ajust. superficie −15 475 $ · Ajust. âge −51 928 $ | 498 277 $ Poids 44 % |
| 12 | 255, Chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-03-07 · 773 m · Vendu 490 707 $ (3 243 $/m²) 151,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 727 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge −49 071 $ | 515 310 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.