366 Boulevard SALABERRY N · Châteauguay
Valeur estimée
816 600 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 287,8 m² · constr. 1954 · terrain 1 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 919,7 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 300 $
Rôle antérieur 482 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852746618500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 100 $
Valeur bâtiment
396 200 $
Rôle antérieur
482 800 $
ID provincial
67050852746618500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 96 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, rue Scott, Châteauguay 2025-05-01 · 490 m · Vendu 733 500 $ (3 163 $/m²) 231,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 548 $ · Ajust. superficie +88 406 $ · Ajust. âge −18 337 $ | 869 116 $ Poids 31 % |
| 2 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +42 212 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 968 511 $ Poids 19 % |
| 3 | 459, Boulevard Salaberry, Châteauguay 2024-04-22 · 804 m · Vendu 799 000 $ (3 113 $/m²) 256,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +189 249 $ · Ajust. superficie +48 401 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 116 550 $ Poids 15 % |
| 4 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +106 196 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 959 811 $ Poids 13 % |
| 5 | 270, rue Austin, Châteauguay 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (3 311 $/m²) 237,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +83 930 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 941 001 $ Poids 13 % |
| 6 | 109, Rue Dupont, Châteauguay 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (3 238 $/m²) 302,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +182 046 $ · Ajust. superficie −24 120 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 182 026 $ Poids 11 % |
| 7 | 58, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (3 203 $/m²) 231 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +90 978 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 818 084 $ Poids 10 % |
| 8 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 106 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 919 606 $ Poids 10 % |
| 9 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie +29 580 $ · Ajust. âge −36 124 $ | 373 758 $ Poids 9 % |
| 10 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +56 810 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 004 802 $ Poids 7 % |
| 11 | 132, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (3 139 $/m²) 240,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie +74 244 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 893 994 $ Poids 5 % |
| 12 | 134, rue Bellefeuille, Châteauguay 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (2 867 $/m²) 313,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −37 416 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 954 155 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.