356 Boulevard SALABERRY N · Châteauguay
Valeur estimée
497 100 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 143,3 m² · constr. 1957 · terrain 1 133,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,3 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 100 $
Rôle antérieur 303 400 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852746661900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 700 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
67050852746661900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 28 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, boul. Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-24 · 454 m · Vendu 482 500 $ (3 321 $/m²) 145,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 484 004 $ Poids 91 % |
| 2 | 330, rue Scott, Châteauguay 2025-10-15 · 223 m · Vendu 595 000 $ (4 584 $/m²) 129,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +30 942 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 621 576 $ Poids 70 % |
| 3 | 11, rue Pelletier, Châteauguay 2025-07-25 · 358 m · Vendu 315 000 $ (2 127 $/m²) 148,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 345 414 $ Poids 69 % |
| 4 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 504 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 483 404 $ Poids 54 % |
| 5 | 3, rue Jack, Châteauguay 2025-03-10 · 438 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 368 355 $ Poids 50 % |
| 6 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 616 391 $ Poids 50 % |
| 7 | 227, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-06-11 · 914 m · Vendu 515 549 $ (3 613 $/m²) 142,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 572 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge −51 555 $ | 507 650 $ Poids 48 % |
| 8 | 18, rue Perron, Châteauguay 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 147 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 136 $ Poids 45 % |
| 9 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 712 266 $ Poids 44 % |
| 10 | 40, rue Gilmour, Châteauguay 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 928 $/m²) 136,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 810 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 830 $ Poids 43 % |
| 11 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 623 832 $ Poids 42 % |
| 12 | 255, Chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-03-07 · 836 m · Vendu 490 707 $ (3 243 $/m²) 151,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 727 $ · Ajust. superficie −12 973 $ · Ajust. âge −49 071 $ | 494 390 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.