372 Boulevard SALABERRY N · Châteauguay
Valeur estimée
610 400 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 136,9 m² · constr. 1984 · terrain 709,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 000 $
Rôle antérieur 407 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852747374700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
67050852747374700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 76 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, boul. Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-24 · 574 m · Vendu 482 500 $ (3 321 $/m²) 145,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 516 803 $ Poids 81 % |
| 2 | 330, rue Scott, Châteauguay 2025-10-15 · 351 m · Vendu 595 000 $ (4 584 $/m²) 129,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +16 273 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 651 532 $ Poids 75 % |
| 3 | 11, rue Pelletier, Châteauguay 2025-07-25 · 234 m · Vendu 315 000 $ (2 127 $/m²) 148,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 208 $ Poids 65 % |
| 4 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 473 043 $ Poids 54 % |
| 5 | 3, rue Jack, Châteauguay 2025-03-10 · 562 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 201 $ Poids 50 % |
| 6 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 131 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 603 869 $ Poids 41 % |
| 7 | 227, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 515 549 $ (3 613 $/m²) 142,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 572 $ · Ajust. superficie −10 477 $ · Ajust. âge −51 555 $ | 496 089 $ Poids 41 % |
| 8 | 18, rue Perron, Châteauguay 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 147 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 266 $ Poids 41 % |
| 9 | 40, rue Gilmour, Châteauguay 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 928 $/m²) 136,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 460 $ Poids 39 % |
| 10 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 440 698 $ Poids 36 % |
| 11 | 9, rue Jack, Châteauguay 2025-06-23 · 566 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +54 409 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 622 045 $ Poids 35 % |
| 12 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 646 356 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.