368 Boulevard SALABERRY N · Châteauguay
Valeur estimée
653 800 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 148,8 m² · constr. 2017 · terrain 531,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 000 $
Rôle antérieur 436 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852747393100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2875927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
471 000 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
67050852747393100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
515 819 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 84 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, boul. Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-24 · 558 m · Vendu 482 500 $ (3 321 $/m²) 145,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 536 561 $ Poids 86 % |
| 2 | 11, rue Pelletier, Châteauguay 2025-07-25 · 250 m · Vendu 315 000 $ (2 127 $/m²) 148,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 864 $ Poids 72 % |
| 3 | 330, rue Scott, Châteauguay 2025-10-15 · 336 m · Vendu 595 000 $ (4 584 $/m²) 129,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +43 548 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 753 182 $ Poids 60 % |
| 4 | 3, rue Martin, Châteauguay 2025-07-18 · 186 m · Vendu 634 000 $ (3 710 $/m²) 170,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie −40 993 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 601 096 $ Poids 50 % |
| 5 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 409 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 492 309 $ Poids 44 % |
| 6 | 3, rue Jack, Châteauguay 2025-03-10 · 546 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 502 $ Poids 43 % |
| 7 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 627 153 $ Poids 42 % |
| 8 | 227, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 515 549 $ (3 613 $/m²) 142,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 572 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge −20 622 $ | 548 518 $ Poids 42 % |
| 9 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 723 612 $ Poids 39 % |
| 10 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 726 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 727 074 $ Poids 39 % |
| 11 | 255, Chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-03-07 · 948 m · Vendu 490 707 $ (3 243 $/m²) 151,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 727 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge −19 628 $ | 532 752 $ Poids 38 % |
| 12 | 18, rue Perron, Châteauguay 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 147 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 364 041 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.