14 Rue DUBUC · Châteauguay
Valeur estimée
652 500 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 134 m² · constr. 2002 · terrain 1 179,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,8 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 900 $
Rôle antérieur 507 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852747816300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
544 800 $
Rôle antérieur
507 700 $
ID provincial
67050852747816300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
515 819 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 84 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Scott, Châteauguay 2025-10-15 · 355 m · Vendu 595 000 $ (4 584 $/m²) 129,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 698 435 $ Poids 77 % |
| 2 | 288, boul. Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-24 · 598 m · Vendu 482 500 $ (3 321 $/m²) 145,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 762 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 511 988 $ Poids 76 % |
| 3 | 11, rue Pelletier, Châteauguay 2025-07-25 · 214 m · Vendu 315 000 $ (2 127 $/m²) 148,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −14 995 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 124 $ Poids 61 % |
| 4 | 390, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-22 · 213 m · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 404 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 361 404 $ Poids 56 % |
| 5 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 468 347 $ Poids 54 % |
| 6 | 3, rue Jack, Châteauguay 2025-03-10 · 583 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 960 $ Poids 50 % |
| 7 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 806 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 598 194 $ Poids 40 % |
| 8 | 227, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 515 549 $ (3 613 $/m²) 142,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 572 $ · Ajust. superficie −15 716 $ · Ajust. âge −51 555 $ | 490 850 $ Poids 39 % |
| 9 | 18, rue Perron, Châteauguay 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 147 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 153 $ Poids 39 % |
| 10 | 9, rue Jack, Châteauguay 2025-06-23 · 584 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +48 172 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 615 808 $ Poids 39 % |
| 11 | 40, rue Gilmour, Châteauguay 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 928 $/m²) 136,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 214 $ Poids 38 % |
| 12 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 436 423 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.