14 Rue MARTIN · Châteauguay
Valeur estimée
461 300 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 123,6 m² · constr. 1961 · terrain 769,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 230 600 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852748844800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2853012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
67050852748844800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
510 708 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 15 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-22 · 179 m · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 092 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 092 $ Poids 79 % |
| 2 | 330, rue Scott, Châteauguay 2025-10-15 · 438 m · Vendu 595 000 $ (4 584 $/m²) 129,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −14 210 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 576 424 $ Poids 73 % |
| 3 | 347, rue Scott, Châteauguay 2026-07-08 · 284 m · Vendu 475 000 $ (4 793 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 716 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 486 216 $ Poids 51 % |
| 4 | 9, rue Jack, Châteauguay 2025-06-23 · 669 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +25 806 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 571 843 $ Poids 50 % |
| 5 | 288, boul. Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-24 · 681 m · Vendu 482 500 $ (3 321 $/m²) 145,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 030 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 460 945 $ Poids 50 % |
| 6 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 451 510 $ Poids 49 % |
| 7 | 3, rue Jack, Châteauguay 2025-03-10 · 667 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 352 335 $ Poids 42 % |
| 8 | 11, rue Pelletier, Châteauguay 2025-07-25 · 129 m · Vendu 315 000 $ (2 127 $/m²) 148,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −26 055 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 330 764 $ Poids 39 % |
| 9 | 454, rue Légaré, Châteauguay 2025-05-29 · 547 m · Vendu 619 000 $ (6 081 $/m²) 101,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 316 $ · Ajust. superficie +66 278 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 678 694 $ Poids 36 % |
| 10 | 5, rue Jack, Châteauguay 2024-09-09 · 669 m · Vendu 418 734 $ (3 339 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 478 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge +33 499 $ | 533 705 $ Poids 31 % |
| 11 | 160, rue Gordon, Châteauguay 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 452 522 $ (3 935 $/m²) 115 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 559 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge +18 101 $ | 522 102 $ Poids 31 % |
| 12 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 411 345 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.