26 Rue JACK · Châteauguay
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 101,8 m² · constr. 1990 · terrain 2 342,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 342,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 325 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852750278600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
67050852750278600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 53 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Scott, Châteauguay 2026-07-08 · 490 m · Vendu 475 000 $ (4 793 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 490 971 $ Poids 88 % |
| 2 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 808 m · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 314 206 $ Poids 70 % |
| 3 | 390, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-22 · 842 m · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 299 092 $ Poids 67 % |
| 4 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 949 m · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 406 $ Poids 64 % |
| 5 | 43, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2025-05-28 · 444 m · Vendu 395 000 $ (3 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 423 669 $ Poids 61 % |
| 6 | 9, rue Jack, Châteauguay 2025-06-23 · 147 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −21 075 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 546 561 $ Poids 60 % |
| 7 | 49, rue Trudeau, Châteauguay 2025-06-27 · 788 m · Vendu 575 000 $ (5 727 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 568 990 $ Poids 54 % |
| 8 | 240, rue Edward Nord, Châteauguay 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +13 559 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 601 873 $ Poids 53 % |
| 9 | 62, rue Watt, Châteauguay 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 524 600 $ (5 436 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 553 $ · Ajust. superficie +14 406 $ · Ajust. âge +44 591 $ | 632 150 $ Poids 50 % |
| 10 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 434 332 $ Poids 49 % |
| 11 | 94, Trudeau Rue, Châteauguay 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 149 $/m²) 101 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 622 244 $ Poids 49 % |
| 12 | 58, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2025-07-25 · 899 m · Vendu 523 000 $ (5 437 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie +15 222 $ · Ajust. âge +39 225 $ | 605 040 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.