40 Rue JACK · Châteauguay
Valeur estimée
597 200 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 129,6 m² · constr. 2013 · terrain 727 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 388 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852750729800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2875070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
67050852750729800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 73 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 585 m · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 461 224 $ Poids 86 % |
| 2 | 330, rue Scott, Châteauguay 2025-10-15 · 318 m · Vendu 595 000 $ (4 584 $/m²) 129,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 709 176 $ Poids 79 % |
| 3 | 288, boul. Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-24 · 236 m · Vendu 482 500 $ (3 321 $/m²) 145,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 068 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 504 682 $ Poids 77 % |
| 4 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 817 m · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 938 $ Poids 72 % |
| 5 | 40, rue Gilmour, Châteauguay 2026-01-09 · 734 m · Vendu 400 000 $ (2 928 $/m²) 136,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 772 $ Poids 68 % |
| 6 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 757 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 415 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 589 585 $ Poids 65 % |
| 7 | 18, rue Perron, Châteauguay 2026-01-13 · 900 m · Vendu 295 000 $ (2 147 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 429 $ Poids 60 % |
| 8 | 323, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-11-14 · 923 m · Vendu 675 000 $ (4 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −13 740 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 703 482 $ Poids 57 % |
| 9 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 877 m · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −30 676 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 631 326 $ Poids 56 % |
| 10 | 3, rue Jack, Châteauguay 2025-03-10 · 197 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 042 $ Poids 56 % |
| 11 | 227, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-06-11 · 384 m · Vendu 515 549 $ (3 613 $/m²) 142,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 572 $ · Ajust. superficie −23 664 $ · Ajust. âge −30 933 $ | 503 524 $ Poids 55 % |
| 12 | 160, rue Gordon, Châteauguay 2026-03-31 · 979 m · Vendu 452 522 $ (3 935 $/m²) 115 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 559 $ · Ajust. superficie +28 725 $ · Ajust. âge +45 252 $ | 561 059 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.