288 Rue SCOTT · Châteauguay
Valeur estimée
744 000 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 198,3 m² · constr. 1991 · terrain 897,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 700 $
Rôle antérieur 447 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852751116400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
498 300 $
Rôle antérieur
447 600 $
ID provincial
67050852751116400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 93 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 837 m · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 804 674 $ Poids 65 % |
| 2 | 321, rue Scott, Châteauguay 2025-05-01 · 202 m · Vendu 804 825 $ (4 104 $/m²) 196,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +71 921 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge −80 482 $ | 800 778 $ Poids 63 % |
| 3 | 7, rue Bourcier, Châteauguay 2025-09-12 · 820 m · Vendu 400 777 $ (2 173 $/m²) 184,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +15 105 $ · Ajust. âge +40 078 $ | 493 097 $ Poids 54 % |
| 4 | 257, Chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-03-18 · 436 m · Vendu 551 765 $ (2 954 $/m²) 186,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 906 $ · Ajust. superficie +16 984 $ · Ajust. âge −55 176 $ | 587 478 $ Poids 51 % |
| 5 | 450, rue Légaré, Châteauguay 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 087 $/m²) 188,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 231 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 817 181 $ Poids 51 % |
| 6 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 371 $ · Ajust. âge −73 875 $ | 958 496 $ Poids 50 % |
| 7 | 253, Chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-03-04 · 431 m · Vendu 590 396 $ (3 205 $/m²) 184,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 080 $ · Ajust. superficie +22 597 $ · Ajust. âge −59 040 $ | 633 033 $ Poids 49 % |
| 8 | 3, rue Martin, Châteauguay 2025-07-18 · 756 m · Vendu 634 000 $ (3 710 $/m²) 170,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +50 824 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 654 873 $ Poids 42 % |
| 9 | 225, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-15 · 471 m · Vendu 517 027 $ (3 078 $/m²) 168 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 203 $ · Ajust. superficie +46 625 $ · Ajust. âge −51 703 $ | 558 152 $ Poids 41 % |
| 10 | 300, boul. Salaberry nord, Châteauguay 2024-11-04 · 153 m · Vendu 510 000 $ (2 742 $/m²) 186 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 677 349 $ Poids 41 % |
| 11 | 292, rue Scott, Châteauguay 2025-05-01 · 34 m · Vendu 733 500 $ (3 163 $/m²) 231,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 548 $ · Ajust. superficie −53 138 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 819 259 $ Poids 40 % |
| 12 | 312, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2024-10-10 · 209 m · Vendu 1 050 000 $ (5 195 $/m²) 202,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −9 871 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 146 962 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.