290 Rue SCOTT · Châteauguay
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 100,8 m² · constr. 1962 · terrain 588 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 255 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852751148300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
67050852751148300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
517 800 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 10 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Scott, Châteauguay 2026-07-08 · 384 m · Vendu 475 000 $ (4 793 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 431 574 $ Poids 93 % |
| 2 | 390, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-22 · 735 m · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 284 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 258 716 $ Poids 71 % |
| 3 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 903 m · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 312 865 $ Poids 63 % |
| 4 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 330 300 $ Poids 59 % |
| 5 | 9, rue Jack, Châteauguay 2025-06-23 · 86 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −23 226 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 525 211 $ Poids 58 % |
| 6 | 43, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2025-05-28 · 550 m · Vendu 395 000 $ (3 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 205 $ Poids 58 % |
| 7 | 49, rue Trudeau, Châteauguay 2025-06-27 · 895 m · Vendu 575 000 $ (5 727 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 566 127 $ Poids 49 % |
| 8 | 240, rue Edward Nord, Châteauguay 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 525 661 $ Poids 48 % |
| 9 | 397, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-02 · 799 m · Vendu 495 000 $ (5 907 $/m²) 83,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 209 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 594 709 $ Poids 47 % |
| 10 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 382 844 $ Poids 46 % |
| 11 | 439, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 348 114 $ Poids 46 % |
| 12 | 19, rue Duranceau, Châteauguay 2026-02-27 · 981 m · Vendu 387 500 $ (4 434 $/m²) 87,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +29 705 $ · Ajust. âge +32 938 $ | 481 935 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.