292 Rue SCOTT · Châteauguay
Valeur estimée
742 900 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 231,8 m² · constr. 1959 · terrain 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 900 $
Rôle antérieur 410 700 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852751179800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
474 600 $
Rôle antérieur
410 700 $
ID provincial
67050852751179800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
518 150 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 93 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, rue Scott, Châteauguay 2025-05-01 · 0 m · Vendu 733 500 $ (3 163 $/m²) 231,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 548 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 889 $ Poids 64 % |
| 2 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 876 978 $ Poids 44 % |
| 3 | 321, rue Scott, Châteauguay 2025-05-01 · 170 m · Vendu 804 825 $ (4 104 $/m²) 196,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +71 921 $ · Ajust. superficie +73 259 $ · Ajust. âge −80 482 $ | 869 523 $ Poids 43 % |
| 4 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 871 m · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +69 763 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 842 859 $ Poids 40 % |
| 5 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 755 533 $ Poids 39 % |
| 6 | 270, rue Austin, Châteauguay 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (3 311 $/m²) 237,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 848 297 $ Poids 33 % |
| 7 | 450, rue Légaré, Châteauguay 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 087 $/m²) 188,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 689 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 781 689 $ Poids 31 % |
| 8 | 312, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2024-10-10 · 188 m · Vendu 1 050 000 $ (5 195 $/m²) 202,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +77 152 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 233 986 $ Poids 31 % |
| 9 | 58, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 203 $/m²) 231 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 728 388 $ Poids 30 % |
| 10 | 257, Chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-03-18 · 456 m · Vendu 551 765 $ (2 954 $/m²) 186,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 906 $ · Ajust. superficie +66 460 $ · Ajust. âge −55 176 $ | 636 954 $ Poids 29 % |
| 11 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −64 751 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 861 548 $ Poids 24 % |
| 12 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 058 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 813 442 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.