30 Rue JACK · Châteauguay
Valeur estimée
670 000 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 159,1 m² · constr. 2004 · terrain 557,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 400 $
Rôle antérieur 437 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852751291100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
511 000 $
Rôle antérieur
437 500 $
ID provincial
67050852751291100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
516 637 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 86 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, boul. Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-24 · 191 m · Vendu 482 500 $ (3 321 $/m²) 145,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 913 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 553 663 $ Poids 87 % |
| 2 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 791 m · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 749 244 $ Poids 75 % |
| 3 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 812 m · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie +20 217 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 744 861 $ Poids 66 % |
| 4 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 793 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 307 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 647 307 $ Poids 64 % |
| 5 | 233, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-13 · 401 m · Vendu 561 972 $ (3 385 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 219 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge −56 197 $ | 544 315 $ Poids 59 % |
| 6 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 913 m · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +30 059 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 692 062 $ Poids 59 % |
| 7 | 231, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-13 · 404 m · Vendu 573 209 $ (3 453 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 224 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge −57 321 $ | 555 199 $ Poids 59 % |
| 8 | 229, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-05 · 408 m · Vendu 519 276 $ (3 126 $/m²) 166,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 404 $ · Ajust. superficie −10 942 $ · Ajust. âge −51 928 $ | 502 810 $ Poids 58 % |
| 9 | 225, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-15 · 415 m · Vendu 517 027 $ (3 078 $/m²) 168 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 203 $ · Ajust. superficie −13 695 $ · Ajust. âge −51 703 $ | 497 832 $ Poids 58 % |
| 10 | 227, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-06-11 · 411 m · Vendu 515 549 $ (3 613 $/m²) 142,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 572 $ · Ajust. superficie +29 625 $ · Ajust. âge −51 555 $ | 536 191 $ Poids 54 % |
| 11 | 255, Chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-03-07 · 382 m · Vendu 490 707 $ (3 243 $/m²) 151,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 727 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge −49 071 $ | 520 012 $ Poids 52 % |
| 12 | 40, rue Gilmour, Châteauguay 2026-01-09 · 744 m · Vendu 400 000 $ (2 928 $/m²) 136,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +32 943 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 509 964 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.