38 Rue JACK · Châteauguay
Valeur estimée
909 500 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 226,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 132,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 600 $
Rôle antérieur 557 200 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852751510700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
730 600 $
Rôle antérieur
557 200 $
ID provincial
67050852751510700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
516 637 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 97 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, rue Scott, Châteauguay 2025-05-01 · 96 m · Vendu 733 500 $ (3 163 $/m²) 231,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 548 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 863 383 $ Poids 63 % |
| 2 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −8 570 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 008 445 $ Poids 47 % |
| 3 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 787 m · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +60 044 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 853 091 $ Poids 47 % |
| 4 | 321, rue Scott, Châteauguay 2025-05-01 · 265 m · Vendu 804 825 $ (4 104 $/m²) 196,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +71 921 $ · Ajust. superficie +61 768 $ · Ajust. âge −64 386 $ | 874 128 $ Poids 47 % |
| 5 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 908 405 $ Poids 45 % |
| 6 | 270, rue Austin, Châteauguay 2025-01-31 · 931 m · Vendu 785 000 $ (3 311 $/m²) 237,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie −18 044 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 996 027 $ Poids 35 % |
| 7 | 257, Chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-03-18 · 368 m · Vendu 551 765 $ (2 954 $/m²) 186,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 906 $ · Ajust. superficie +58 189 $ · Ajust. âge −44 141 $ | 639 719 $ Poids 34 % |
| 8 | 7, rue Bourcier, Châteauguay 2025-09-12 · 822 m · Vendu 400 777 $ (2 173 $/m²) 184,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +45 424 $ · Ajust. âge +40 078 $ | 523 416 $ Poids 34 % |
| 9 | 312, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2024-10-10 · 279 m · Vendu 1 050 000 $ (5 195 $/m²) 202,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +62 605 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 256 189 $ Poids 33 % |
| 10 | 58, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 203 $/m²) 231 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 745 318 $ Poids 31 % |
| 11 | 450, rue Légaré, Châteauguay 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 087 $/m²) 188,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 245 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 924 245 $ Poids 31 % |
| 12 | 253, Chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-03-04 · 362 m · Vendu 590 396 $ (3 205 $/m²) 184,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 080 $ · Ajust. superficie +67 309 $ · Ajust. âge −47 232 $ | 689 553 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.