296 Rue SCOTT · Châteauguay
Valeur estimée
483 700 $
Unifamiliale · 6 871 $/m² · 70,4 m² · constr. 1994 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 258 900 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852752201300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
67050852752201300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
518 150 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 21 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, boul. Salaberry Nord, Châteauguay 2026-04-17 · 213 m · Vendu 204 600 $ (2 961 $/m²) 69,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 306 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 235 291 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue de Pelletier, Châteauguay 2026-06-19 · 732 m · Vendu 411 000 $ (5 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −25 783 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 398 619 $ Poids 56 % |
| 3 | 16, rue Pelletier, Châteauguay 2026-07-15 · 714 m · Vendu 577 000 $ (7 019 $/m²) 82,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 415 $ · Ajust. âge −31 735 $ | 503 850 $ Poids 51 % |
| 4 | 397, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-02 · 773 m · Vendu 495 000 $ (5 907 $/m²) 83,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 576 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 504 924 $ Poids 43 % |
| 5 | 24, rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (6 174 $/m²) 65,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 465 424 $ Poids 39 % |
| 6 | 30, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −28 824 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 438 473 $ Poids 39 % |
| 7 | 14, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (5 265 $/m²) 79,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −23 167 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 469 967 $ Poids 33 % |
| 8 | 326, rue Scott, Châteauguay 2025-01-21 · 175 m · Vendu 446 000 $ (5 354 $/m²) 83,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 547 $ · Ajust. superficie −34 534 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 503 703 $ Poids 30 % |
| 9 | 4, rue Latour, Châteauguay 2024-12-02 · 111 m · Vendu 230 000 $ (2 781 $/m²) 82,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −17 104 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 012 $ Poids 28 % |
| 10 | 247, Boul D'Youville, Châteauguay 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (6 494 $/m²) 79,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −28 900 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 482 321 $ Poids 25 % |
| 11 | 60, rue Crépin, Châteauguay 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (9 580 $/m²) 76,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −27 782 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 840 453 $ Poids 24 % |
| 12 | 1, rue Duranceau, Châteauguay 2024-12-13 · 882 m · Vendu 180 000 $ (2 187 $/m²) 82,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −13 013 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 513 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.