306 Rue SCOTT · Châteauguay
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 5 834 $/m² · 95,1 m² · constr. 2017 · terrain 541,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 364 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852752285800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2876096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
67050852752285800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 59 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Scott, Châteauguay 2026-07-08 · 308 m · Vendu 475 000 $ (4 793 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 512 914 $ Poids 93 % |
| 2 | 397, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-02 · 734 m · Vendu 495 000 $ (5 907 $/m²) 83,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 374 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 577 874 $ Poids 62 % |
| 3 | 16, rue Pelletier, Châteauguay 2026-07-15 · 670 m · Vendu 577 000 $ (7 019 $/m²) 82,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 276 $ · Ajust. âge +34 620 $ | 656 896 $ Poids 61 % |
| 4 | 390, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-22 · 668 m · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 128 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 310 872 $ Poids 58 % |
| 5 | 8, rue de Pelletier, Châteauguay 2026-06-19 · 688 m · Vendu 411 000 $ (5 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +37 271 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 494 553 $ Poids 55 % |
| 6 | 418, rue Légaré, Châteauguay 2025-08-08 · 849 m · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 524 $ Poids 53 % |
| 7 | 19, rue Duranceau, Châteauguay 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 387 500 $ (4 434 $/m²) 87,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 475 112 $ Poids 52 % |
| 8 | 43, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2025-05-28 · 625 m · Vendu 395 000 $ (3 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −15 501 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 454 297 $ Poids 50 % |
| 9 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 959 m · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −17 438 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 305 219 $ Poids 49 % |
| 10 | 439, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 916 $ Poids 49 % |
| 11 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 723 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 339 312 $ Poids 48 % |
| 12 | 35, rue Crépin, Châteauguay 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 745 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.