308 Rue SCOTT · Châteauguay
Valeur estimée
720 000 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 183,2 m² · constr. 2018 · terrain 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 200 $
Rôle antérieur 447 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852752317300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
514 600 $
Rôle antérieur
447 300 $
ID provincial
67050852752317300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 91 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Scott, Châteauguay 2025-05-01 · 103 m · Vendu 804 825 $ (4 104 $/m²) 196,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +71 921 $ · Ajust. superficie −26 472 $ · Ajust. âge −28 169 $ | 822 106 $ Poids 59 % |
| 2 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 948 m · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −14 577 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 778 470 $ Poids 58 % |
| 3 | 450, rue Légaré, Châteauguay 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 087 $/m²) 188,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 836 374 $ Poids 58 % |
| 4 | 3, rue Martin, Châteauguay 2025-07-18 · 652 m · Vendu 634 000 $ (3 710 $/m²) 170,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +22 815 $ · Ajust. âge −22 190 $ | 668 074 $ Poids 56 % |
| 5 | 7, rue Bourcier, Châteauguay 2025-09-12 · 904 m · Vendu 400 777 $ (2 173 $/m²) 184,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge +40 078 $ | 476 688 $ Poids 55 % |
| 6 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 1 050 362 $ Poids 53 % |
| 7 | 257, Chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-03-18 · 505 m · Vendu 551 765 $ (2 954 $/m²) 186,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 906 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge −19 312 $ | 601 042 $ Poids 52 % |
| 8 | 253, Chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-03-04 · 503 m · Vendu 590 396 $ (3 205 $/m²) 184,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 080 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge −20 664 $ | 647 210 $ Poids 51 % |
| 9 | 225, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-15 · 568 m · Vendu 517 027 $ (3 078 $/m²) 168 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 203 $ · Ajust. superficie +23 389 $ · Ajust. âge −18 096 $ | 568 523 $ Poids 51 % |
| 10 | 233, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-13 · 550 m · Vendu 561 972 $ (3 385 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 219 $ · Ajust. superficie +29 114 $ · Ajust. âge −19 669 $ | 621 637 $ Poids 50 % |
| 11 | 231, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-13 · 554 m · Vendu 573 209 $ (3 453 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 224 $ · Ajust. superficie +29 696 $ · Ajust. âge −20 062 $ | 634 067 $ Poids 50 % |
| 12 | 229, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-05 · 559 m · Vendu 519 276 $ (3 126 $/m²) 166,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 404 $ · Ajust. superficie +26 730 $ · Ajust. âge −18 175 $ | 574 235 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.