312 Rue SCOTT · Châteauguay
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 120,4 m² · constr. 1992 · terrain 806,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 500 $
Rôle antérieur 390 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852753381400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2853045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
67050852753381400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 66 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Scott, Châteauguay 2025-10-15 · 105 m · Vendu 595 000 $ (4 584 $/m²) 129,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −21 545 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 637 514 $ Poids 74 % |
| 2 | 390, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-22 · 619 m · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 688 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 327 688 $ Poids 73 % |
| 3 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 750 m · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 446 329 $ Poids 71 % |
| 4 | 9, rue Jack, Châteauguay 2025-06-23 · 172 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +18 925 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 586 561 $ Poids 64 % |
| 5 | 347, rue Scott, Châteauguay 2026-07-08 · 253 m · Vendu 475 000 $ (4 793 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 047 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 540 297 $ Poids 59 % |
| 6 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +16 499 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 155 $ Poids 54 % |
| 7 | 160, rue Gordon, Châteauguay 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 452 522 $ (3 935 $/m²) 115 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 559 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge +45 252 $ | 542 958 $ Poids 53 % |
| 8 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −17 540 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 416 378 $ Poids 52 % |
| 9 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 394 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 429 $ Poids 47 % |
| 10 | 3, rue Jack, Châteauguay 2025-03-10 · 191 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −15 425 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 758 $ Poids 46 % |
| 11 | 74, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2025-06-19 · 897 m · Vendu 580 000 $ (5 128 $/m²) 113,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 704 612 $ Poids 46 % |
| 12 | 153, Wright East street, Châteauguay 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (6 289 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +26 099 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 838 648 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.