314 Rue SCOTT · Châteauguay
Valeur estimée
615 100 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 145,4 m² · constr. 1995 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 500 $
Rôle antérieur 375 400 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852753423400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2853047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
442 500 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
67050852753423400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 78 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, boul. Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-24 · 246 m · Vendu 482 500 $ (3 321 $/m²) 145,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 530 916 $ Poids 97 % |
| 2 | 330, rue Scott, Châteauguay 2025-10-15 · 84 m · Vendu 595 000 $ (4 584 $/m²) 129,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +35 755 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 703 739 $ Poids 68 % |
| 3 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 970 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 620 500 $ Poids 66 % |
| 4 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 770 m · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 904 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 486 804 $ Poids 63 % |
| 5 | 11, rue Pelletier, Châteauguay 2025-07-25 · 646 m · Vendu 315 000 $ (2 127 $/m²) 148,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 248 $ Poids 61 % |
| 6 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 996 m · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 716 598 $ Poids 60 % |
| 7 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 663 856 $ Poids 58 % |
| 8 | 227, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-06-11 · 619 m · Vendu 515 549 $ (3 613 $/m²) 142,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 572 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge −51 555 $ | 511 443 $ Poids 58 % |
| 9 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 044 $ · Ajust. âge +37 290 $ | 689 246 $ Poids 57 % |
| 10 | 40, rue Gilmour, Châteauguay 2026-01-09 · 968 m · Vendu 400 000 $ (2 928 $/m²) 136,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 884 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 905 $ Poids 56 % |
| 11 | 18, rue Perron, Châteauguay 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 147 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 360 391 $ Poids 53 % |
| 12 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +19 308 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 453 226 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.