324 Rue SCOTT · Châteauguay
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 101,8 m² · constr. 1990 · terrain 517,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 312 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852753496900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2853050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
67050852753496900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 51 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Scott, Châteauguay 2026-07-08 · 198 m · Vendu 475 000 $ (4 793 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 490 971 $ Poids 97 % |
| 2 | 390, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-22 · 572 m · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 299 092 $ Poids 80 % |
| 3 | 9, rue Jack, Châteauguay 2025-06-23 · 224 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −21 075 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 546 561 $ Poids 59 % |
| 4 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 314 206 $ Poids 57 % |
| 5 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 406 $ Poids 55 % |
| 6 | 439, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-10-01 · 949 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 139 $ Poids 53 % |
| 7 | 43, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2025-05-28 · 738 m · Vendu 395 000 $ (3 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 423 669 $ Poids 53 % |
| 8 | 397, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-02 · 644 m · Vendu 495 000 $ (5 907 $/m²) 83,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 162 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 597 662 $ Poids 50 % |
| 9 | 418, rue Légaré, Châteauguay 2025-08-08 · 746 m · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +25 876 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 558 035 $ Poids 50 % |
| 10 | 16, rue Pelletier, Châteauguay 2026-07-15 · 560 m · Vendu 577 000 $ (7 019 $/m²) 82,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 791 $ · Ajust. âge −43 275 $ | 602 516 $ Poids 48 % |
| 11 | 49, rue Trudeau, Châteauguay 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 727 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 568 990 $ Poids 42 % |
| 12 | 454, rue Légaré, Châteauguay 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (6 081 $/m²) 101,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 760 $ | 699 076 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.