335 Rue SCOTT · Châteauguay
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 102,9 m² · constr. 1987 · terrain 539,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 305 200 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852754135400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
67050852754135400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
518 150 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 48 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Scott, Châteauguay 2026-07-08 · 113 m · Vendu 475 000 $ (4 793 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 486 482 $ Poids 97 % |
| 2 | 390, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-22 · 481 m · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 394 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 296 106 $ Poids 85 % |
| 3 | 9, rue Jack, Châteauguay 2025-06-23 · 286 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −18 710 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 548 927 $ Poids 60 % |
| 4 | 439, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-10-01 · 858 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 818 $ Poids 57 % |
| 5 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 315 682 $ Poids 54 % |
| 6 | 418, rue Légaré, Châteauguay 2025-08-08 · 655 m · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +28 587 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 560 746 $ Poids 51 % |
| 7 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 063 $ Poids 51 % |
| 8 | 397, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-02 · 553 m · Vendu 495 000 $ (5 907 $/m²) 83,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 411 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 600 911 $ Poids 50 % |
| 9 | 43, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2025-05-28 · 821 m · Vendu 395 000 $ (3 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 419 849 $ Poids 50 % |
| 10 | 454, rue Légaré, Châteauguay 2025-05-29 · 940 m · Vendu 619 000 $ (6 081 $/m²) 101,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 316 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 693 135 $ Poids 45 % |
| 11 | 160, rue Gordon, Châteauguay 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 452 522 $ (3 935 $/m²) 115 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 559 $ · Ajust. superficie −23 807 $ · Ajust. âge +45 252 $ | 508 527 $ Poids 39 % |
| 12 | 153, Wright East street, Châteauguay 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (6 289 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −28 930 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 765 994 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.