337 Rue SCOTT · Châteauguay
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 91,3 m² · constr. 1988 · terrain 540,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 266 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852754177000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
67050852754177000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
518 150 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 19 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Scott, Châteauguay 2026-07-08 · 96 m · Vendu 475 000 $ (4 793 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 693 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 461 057 $ Poids 88 % |
| 2 | 397, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-02 · 541 m · Vendu 495 000 $ (5 907 $/m²) 83,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 151 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 566 651 $ Poids 78 % |
| 3 | 16, rue Pelletier, Châteauguay 2026-07-15 · 457 m · Vendu 577 000 $ (7 019 $/m²) 82,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 939 $ · Ajust. âge −49 045 $ | 559 894 $ Poids 77 % |
| 4 | 8, rue de Pelletier, Châteauguay 2026-06-19 · 477 m · Vendu 411 000 $ (5 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +27 570 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 439 643 $ Poids 72 % |
| 5 | 418, rue Légaré, Châteauguay 2025-08-08 · 640 m · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 159 $ Poids 63 % |
| 6 | 10, rue Pelletier, Châteauguay 2025-05-26 · 471 m · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 774 $ Poids 57 % |
| 7 | 439, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-10-01 · 843 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 117 $ Poids 54 % |
| 8 | 390, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-22 · 467 m · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 358 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 281 642 $ Poids 50 % |
| 9 | 19, rue Duranceau, Châteauguay 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 387 500 $ (4 434 $/m²) 87,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 466 688 $ Poids 48 % |
| 10 | 326, rue Scott, Châteauguay 2025-01-21 · 92 m · Vendu 446 000 $ (5 354 $/m²) 83,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 547 $ · Ajust. superficie +21 417 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 546 274 $ Poids 46 % |
| 11 | 35, rue Crépin, Châteauguay 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 025 $ Poids 42 % |
| 12 | 30, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 963 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 259 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.