328 Rue SCOTT · Châteauguay
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 94 m² · constr. 1959 · terrain 509,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 400 $
Rôle antérieur 246 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852754550100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2853054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
67050852754550100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
519 250 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 10 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Scott, Châteauguay 2026-07-08 · 169 m · Vendu 475 000 $ (4 793 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 415 277 $ Poids 94 % |
| 2 | 397, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-02 · 620 m · Vendu 495 000 $ (5 907 $/m²) 83,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 125 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 574 625 $ Poids 69 % |
| 3 | 16, rue Pelletier, Châteauguay 2026-07-15 · 530 m · Vendu 577 000 $ (7 019 $/m²) 82,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 415 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 560 715 $ Poids 68 % |
| 4 | 8, rue de Pelletier, Châteauguay 2026-06-19 · 553 m · Vendu 411 000 $ (5 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +34 463 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 409 545 $ Poids 62 % |
| 5 | 418, rue Légaré, Châteauguay 2025-08-08 · 718 m · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 475 813 $ Poids 59 % |
| 6 | 390, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-22 · 547 m · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 642 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 249 358 $ Poids 58 % |
| 7 | 439, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-10-01 · 922 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 333 237 $ Poids 54 % |
| 8 | 10, rue Pelletier, Châteauguay 2025-05-26 · 546 m · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 177 901 $ Poids 51 % |
| 9 | 19, rue Duranceau, Châteauguay 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 387 500 $ (4 434 $/m²) 87,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 461 048 $ Poids 47 % |
| 10 | 43, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2025-05-28 · 769 m · Vendu 395 000 $ (3 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −17 607 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 192 $ Poids 44 % |
| 11 | 326, rue Scott, Châteauguay 2025-01-21 · 16 m · Vendu 446 000 $ (5 354 $/m²) 83,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 547 $ · Ajust. superficie +28 645 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 515 592 $ Poids 43 % |
| 12 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 380 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 315 255 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.