342 Rue SCOTT · Châteauguay
Valeur estimée
841 200 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 209,8 m² · constr. 2013 · terrain 576,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 100 $
Rôle antérieur 525 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852754697900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2874558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
651 600 $
Rôle antérieur
525 300 $
ID provincial
67050852754697900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 96 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Scott, Châteauguay 2025-05-01 · 143 m · Vendu 804 825 $ (4 104 $/m²) 196,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +71 921 $ · Ajust. superficie +28 113 $ · Ajust. âge −48 289 $ | 856 570 $ Poids 59 % |
| 2 | 450, rue Légaré, Châteauguay 2026-08-03 · 902 m · Vendu 770 000 $ (4 087 $/m²) 188,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 731 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 890 731 $ Poids 59 % |
| 3 | 292, rue Scott, Châteauguay 2025-05-01 · 286 m · Vendu 733 500 $ (3 163 $/m²) 231,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 548 $ · Ajust. superficie −34 951 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 837 446 $ Poids 52 % |
| 4 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +31 584 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 824 631 $ Poids 44 % |
| 5 | 257, Chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-03-18 · 667 m · Vendu 551 765 $ (2 954 $/m²) 186,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 906 $ · Ajust. superficie +33 968 $ · Ajust. âge −33 106 $ | 626 533 $ Poids 40 % |
| 6 | 312, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2024-10-10 · 236 m · Vendu 1 050 000 $ (5 195 $/m²) 202,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +20 002 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 234 586 $ Poids 39 % |
| 7 | 3, rue Martin, Châteauguay 2025-07-18 · 463 m · Vendu 634 000 $ (3 710 $/m²) 170,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +72 155 $ · Ajust. âge −38 040 $ | 701 564 $ Poids 38 % |
| 8 | 7, rue Bourcier, Châteauguay 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 400 777 $ (2 173 $/m²) 184,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +27 602 $ · Ajust. âge +40 078 $ | 505 594 $ Poids 37 % |
| 9 | 253, Chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-03-04 · 669 m · Vendu 590 396 $ (3 205 $/m²) 184,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 080 $ · Ajust. superficie +41 026 $ · Ajust. âge −35 424 $ | 675 079 $ Poids 37 % |
| 10 | 300, boul. Salaberry nord, Châteauguay 2024-11-04 · 287 m · Vendu 510 000 $ (2 742 $/m²) 186 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +32 629 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 693 115 $ Poids 34 % |
| 11 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 680 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 1 098 155 $ Poids 34 % |
| 12 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −39 125 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 977 890 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.