338 Rue SCOTT · Châteauguay
Valeur estimée
961 700 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 253,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 036,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 800 $
Rôle antérieur 617 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852754755500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2874560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
734 200 $
Rôle antérieur
617 600 $
ID provincial
67050852754755500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
519 250 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 98 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, rue Scott, Châteauguay 2025-05-01 · 265 m · Vendu 733 500 $ (3 163 $/m²) 231,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 548 $ · Ajust. superficie +34 793 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 907 191 $ Poids 55 % |
| 2 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +43 037 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 060 052 $ Poids 29 % |
| 3 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −22 539 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 056 010 $ Poids 29 % |
| 4 | 270, rue Austin, Châteauguay 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 311 $/m²) 237,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +27 811 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 041 882 $ Poids 26 % |
| 5 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +51 729 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 958 506 $ Poids 24 % |
| 6 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 958 189 $ Poids 21 % |
| 7 | 58, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 203 $/m²) 231 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +36 680 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 800 786 $ Poids 20 % |
| 8 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge +36 124 $ | 421 247 $ Poids 18 % |
| 9 | 459, Boulevard Salaberry, Châteauguay 2024-04-22 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (3 113 $/m²) 256,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +189 249 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 063 791 $ Poids 15 % |
| 10 | 149, Rue Wright, Châteauguay 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (2 347 $/m²) 215,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +45 408 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 702 790 $ Poids 15 % |
| 11 | 176A, rue Gordon, Châteauguay 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 732 838 $ (3 394 $/m²) 215,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +147 847 $ · Ajust. superficie +64 492 $ · Ajust. âge +73 284 $ | 1 018 462 $ Poids 13 % |
| 12 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 042 141 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.