345 Rue SCOTT · Châteauguay
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 110,5 m² · constr. 1994 · terrain 660,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 200 $
Rôle antérieur 332 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852755225100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
67050852755225100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 64 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-22 · 399 m · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 317 064 $ Poids 93 % |
| 2 | 347, rue Scott, Châteauguay 2026-07-08 · 15 m · Vendu 475 000 $ (4 793 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 321 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 521 321 $ Poids 84 % |
| 3 | 9, rue Jack, Châteauguay 2025-06-23 · 381 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 565 271 $ Poids 66 % |
| 4 | 439, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-10-01 · 770 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +18 616 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 415 $ Poids 51 % |
| 5 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 876 $ Poids 51 % |
| 6 | 330, rue Scott, Châteauguay 2025-10-15 · 139 m · Vendu 595 000 $ (4 584 $/m²) 129,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −44 235 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 620 774 $ Poids 50 % |
| 7 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 513 $ Poids 47 % |
| 8 | 454, rue Légaré, Châteauguay 2025-05-29 · 846 m · Vendu 619 000 $ (6 081 $/m²) 101,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 316 $ · Ajust. superficie +26 450 $ · Ajust. âge +37 140 $ | 737 906 $ Poids 44 % |
| 9 | 160, rue Gordon, Châteauguay 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 452 522 $ (3 935 $/m²) 115 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 559 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge +45 252 $ | 523 480 $ Poids 44 % |
| 10 | 43, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2025-05-28 · 918 m · Vendu 395 000 $ (3 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +13 970 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 448 219 $ Poids 43 % |
| 11 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 963 m · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 599 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 430 301 $ Poids 41 % |
| 12 | 153, Wright East street, Châteauguay 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (6 289 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 814 568 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.