347 Rue SCOTT · Châteauguay
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 99,1 m² · constr. 1986 · terrain 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 900 $
Rôle antérieur 280 300 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852755246600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
67050852755246600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 38 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Scott, Châteauguay 2026-07-08 · 0 m · Vendu 475 000 $ (4 793 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 390, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-22 · 387 m · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 624 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 289 376 $ Poids 79 % |
| 3 | 439, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-10-01 · 756 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 019 $ Poids 63 % |
| 4 | 397, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-02 · 467 m · Vendu 495 000 $ (5 907 $/m²) 83,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 188 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 589 688 $ Poids 62 % |
| 5 | 418, rue Légaré, Châteauguay 2025-08-08 · 551 m · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +19 222 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 549 131 $ Poids 60 % |
| 6 | 16, rue Pelletier, Châteauguay 2026-07-15 · 362 m · Vendu 577 000 $ (7 019 $/m²) 82,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 314 $ · Ajust. âge −54 815 $ | 581 499 $ Poids 59 % |
| 7 | 8, rue de Pelletier, Châteauguay 2026-06-19 · 385 m · Vendu 411 000 $ (5 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +47 482 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 455 445 $ Poids 53 % |
| 8 | 9, rue Jack, Châteauguay 2025-06-23 · 397 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −26 882 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 540 755 $ Poids 51 % |
| 9 | 454, rue Légaré, Châteauguay 2025-05-29 · 831 m · Vendu 619 000 $ (6 081 $/m²) 101,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 316 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 678 487 $ Poids 49 % |
| 10 | 10, rue Pelletier, Châteauguay 2025-05-26 · 378 m · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 640 $ Poids 46 % |
| 11 | 43, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2025-05-28 · 933 m · Vendu 395 000 $ (3 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 410 602 $ Poids 44 % |
| 12 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 310 585 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.