343 Rue SCOTT · Châteauguay
Valeur estimée
1 006 200 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 324,6 m² · constr. 2006 · terrain 999 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 300 $
Rôle antérieur 674 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852755252600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2853099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
735 300 $
Rôle antérieur
674 800 $
ID provincial
67050852755252600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 98 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, rue Scott, Châteauguay 2025-05-01 · 329 m · Vendu 733 500 $ (3 163 $/m²) 231,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 548 $ · Ajust. superficie +146 605 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 1 019 003 $ Poids 17 % |
| 2 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +112 502 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 1 160 601 $ Poids 15 % |
| 3 | 109, Rue Dupont, Châteauguay 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (3 238 $/m²) 302,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +182 046 $ · Ajust. superficie +35 451 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 295 497 $ Poids 12 % |
| 4 | 459, Boulevard Salaberry, Châteauguay 2024-04-22 · 974 m · Vendu 799 000 $ (3 113 $/m²) 256,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +189 249 $ · Ajust. superficie +105 672 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 173 821 $ Poids 8 % |
| 5 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +174 757 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 191 773 $ Poids 8 % |
| 6 | 270, rue Austin, Châteauguay 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 311 $/m²) 237,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +144 849 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 1 151 070 $ Poids 8 % |
| 7 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 871 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 1 064 171 $ Poids 7 % |
| 8 | 134, rue Bellefeuille, Châteauguay 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (2 867 $/m²) 313,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 078 911 $ Poids 7 % |
| 9 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie +56 458 $ · Ajust. âge +30 706 $ | 467 465 $ Poids 7 % |
| 10 | 199, rue Gordon, Châteauguay 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (2 278 $/m²) 421,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −110 261 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 034 588 $ Poids 6 % |
| 11 | 58, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 203 $/m²) 231 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +149 922 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 891 828 $ Poids 6 % |
| 12 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +179 604 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 086 381 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.