361 Rue SCOTT · Châteauguay
Valeur estimée
622 400 $
Unifamiliale · 5 607 $/m² · 111 m² · constr. 2009 · terrain 1 045 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 900 $
Rôle antérieur 418 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852756196700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
451 900 $
Rôle antérieur
418 500 $
ID provincial
67050852756196700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
519 250 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 79 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-22 · 305 m · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 752 $ Poids 95 % |
| 2 | 347, rue Scott, Châteauguay 2026-07-08 · 101 m · Vendu 475 000 $ (4 793 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 519 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 551 019 $ Poids 82 % |
| 3 | 9, rue Jack, Châteauguay 2025-06-23 · 494 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 566 346 $ Poids 63 % |
| 4 | 439, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-10-01 · 662 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 178 $ Poids 54 % |
| 5 | 330, rue Scott, Châteauguay 2025-10-15 · 254 m · Vendu 595 000 $ (4 584 $/m²) 129,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −43 089 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 666 545 $ Poids 51 % |
| 6 | 454, rue Légaré, Châteauguay 2025-05-29 · 731 m · Vendu 619 000 $ (6 081 $/m²) 101,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 316 $ · Ajust. superficie +27 971 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 764 186 $ Poids 48 % |
| 7 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 547 $ Poids 45 % |
| 8 | 418, rue Légaré, Châteauguay 2025-08-08 · 455 m · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +48 549 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 580 708 $ Poids 41 % |
| 9 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 267 $ Poids 41 % |
| 10 | 160, rue Gordon, Châteauguay 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 452 522 $ (3 935 $/m²) 115 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 559 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge +45 252 $ | 524 463 $ Poids 40 % |
| 11 | 43, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +14 927 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 478 801 $ Poids 39 % |
| 12 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 790 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 431 110 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.