363 Rue SCOTT · Châteauguay
Valeur estimée
668 400 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 176,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 020,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 800 $
Rôle antérieur 423 200 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852756228200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2853080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
475 900 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
67050852756228200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
518 150 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 86 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Légaré, Châteauguay 2026-08-03 · 694 m · Vendu 770 000 $ (4 087 $/m²) 188,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 318 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 822 682 $ Poids 75 % |
| 2 | 3, rue Martin, Châteauguay 2025-07-18 · 258 m · Vendu 634 000 $ (3 710 $/m²) 170,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge −50 720 $ | 627 117 $ Poids 70 % |
| 3 | 288, boul. Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-24 · 531 m · Vendu 482 500 $ (3 321 $/m²) 145,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 803 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 582 553 $ Poids 53 % |
| 4 | 321, rue Scott, Châteauguay 2025-05-01 · 320 m · Vendu 804 825 $ (4 104 $/m²) 196,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +71 921 $ · Ajust. superficie −40 221 $ · Ajust. âge −64 386 $ | 772 140 $ Poids 50 % |
| 5 | 11, rue Pelletier, Châteauguay 2025-07-25 · 298 m · Vendu 315 000 $ (2 127 $/m²) 148,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +30 203 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 393 322 $ Poids 47 % |
| 6 | 225, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-15 · 969 m · Vendu 517 027 $ (3 078 $/m²) 168 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 203 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge −41 362 $ | 534 947 $ Poids 42 % |
| 7 | 233, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-13 · 948 m · Vendu 561 972 $ (3 385 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 219 $ · Ajust. superficie +17 773 $ · Ajust. âge −44 958 $ | 585 007 $ Poids 42 % |
| 8 | 231, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-13 · 953 m · Vendu 573 209 $ (3 453 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 224 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge −45 857 $ | 596 704 $ Poids 41 % |
| 9 | 229, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-05 · 959 m · Vendu 519 276 $ (3 126 $/m²) 166,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 404 $ · Ajust. superficie +16 257 $ · Ajust. âge −41 542 $ | 540 395 $ Poids 41 % |
| 10 | 7, rue Bourcier, Châteauguay 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 400 777 $ (2 173 $/m²) 184,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge +40 078 $ | 469 407 $ Poids 40 % |
| 11 | 257, Chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-03-18 · 873 m · Vendu 551 765 $ (2 954 $/m²) 186,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 906 $ · Ajust. superficie −15 212 $ · Ajust. âge −44 141 $ | 566 317 $ Poids 40 % |
| 12 | 253, Chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-03-04 · 876 m · Vendu 590 396 $ (3 205 $/m²) 184,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 080 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge −47 232 $ | 609 904 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.