365 Rue SCOTT · Châteauguay
Valeur estimée
862 400 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 229,8 m² · constr. 2009 · terrain 692,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 100 $
Rôle antérieur 549 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852756399700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2853079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
607 900 $
Rôle antérieur
549 300 $
ID provincial
67050852756399700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 96 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, rue Scott, Châteauguay 2025-05-01 · 500 m · Vendu 733 500 $ (3 163 $/m²) 231,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 548 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 869 076 $ Poids 57 % |
| 2 | 450, rue Légaré, Châteauguay 2026-08-03 · 685 m · Vendu 770 000 $ (4 087 $/m²) 188,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 602 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 931 602 $ Poids 48 % |
| 3 | 321, rue Scott, Châteauguay 2025-05-01 · 338 m · Vendu 804 825 $ (4 104 $/m²) 196,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +71 921 $ · Ajust. superficie +69 155 $ · Ajust. âge −64 386 $ | 881 515 $ Poids 43 % |
| 4 | 312, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2024-10-10 · 397 m · Vendu 1 050 000 $ (5 195 $/m²) 202,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +71 957 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 265 540 $ Poids 30 % |
| 5 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +66 292 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 859 339 $ Poids 25 % |
| 6 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 015 152 $ Poids 24 % |
| 7 | 257, Chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-03-18 · 881 m · Vendu 551 765 $ (2 954 $/m²) 186,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 906 $ · Ajust. superficie +63 506 $ · Ajust. âge −44 141 $ | 645 036 $ Poids 24 % |
| 8 | 300, boul. Salaberry nord, Châteauguay 2024-11-04 · 467 m · Vendu 510 000 $ (2 742 $/m²) 186 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +60 048 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 720 534 $ Poids 22 % |
| 9 | 7, rue Bourcier, Châteauguay 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 400 777 $ (2 173 $/m²) 184,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +49 336 $ · Ajust. âge +40 078 $ | 527 328 $ Poids 22 % |
| 10 | 253, Chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-03-04 · 885 m · Vendu 590 396 $ (3 205 $/m²) 184,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 080 $ · Ajust. superficie +73 078 $ · Ajust. âge −47 232 $ | 695 323 $ Poids 22 % |
| 11 | 270, rue Austin, Châteauguay 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (3 311 $/m²) 237,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 001 987 $ Poids 21 % |
| 12 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 914 916 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.