10 Rue JOSEPH · Châteauguay
Valeur estimée
519 500 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 107,2 m² · constr. 2008 · terrain 375,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,8 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 293 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852756454100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2853081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
67050852756454100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 41 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-22 · 342 m · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 523 $ Poids 94 % |
| 2 | 347, rue Scott, Châteauguay 2026-07-08 · 78 m · Vendu 475 000 $ (4 793 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 541 912 $ Poids 91 % |
| 3 | 9, rue Jack, Châteauguay 2025-06-23 · 475 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 558 174 $ Poids 62 % |
| 4 | 439, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-10-01 · 697 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +13 581 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 380 $ Poids 59 % |
| 5 | 454, rue Légaré, Châteauguay 2025-05-29 · 762 m · Vendu 619 000 $ (6 081 $/m²) 101,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 316 $ · Ajust. superficie +16 417 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 752 633 $ Poids 50 % |
| 6 | 418, rue Légaré, Châteauguay 2025-08-08 · 490 m · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +39 184 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 571 343 $ Poids 48 % |
| 7 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 321 450 $ Poids 47 % |
| 8 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 542 $ Poids 45 % |
| 9 | 43, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 469 553 $ Poids 42 % |
| 10 | 160, rue Gordon, Châteauguay 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 452 522 $ (3 935 $/m²) 115 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 559 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge +45 252 $ | 516 987 $ Poids 39 % |
| 11 | 153, Wright East street, Châteauguay 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (6 289 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 825 341 $ Poids 37 % |
| 12 | 74, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 128 $/m²) 113,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −15 128 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 670 766 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.