367 Rue SCOTT · Châteauguay
Valeur estimée
621 800 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 161,9 m² · constr. 2011 · terrain 511,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 000 $
Rôle antérieur 381 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852757411600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2873840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
451 300 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
67050852757411600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
517 800 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 79 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, boul. Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-24 · 568 m · Vendu 482 500 $ (3 321 $/m²) 145,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 562 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 558 312 $ Poids 73 % |
| 2 | 3, rue Martin, Châteauguay 2025-07-18 · 240 m · Vendu 634 000 $ (3 710 $/m²) 170,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie −16 694 $ · Ajust. âge −44 380 $ | 606 375 $ Poids 68 % |
| 3 | 11, rue Pelletier, Châteauguay 2025-07-25 · 269 m · Vendu 315 000 $ (2 127 $/m²) 148,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +14 676 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 795 $ Poids 64 % |
| 4 | 450, rue Légaré, Châteauguay 2026-08-03 · 669 m · Vendu 770 000 $ (4 087 $/m²) 188,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 153 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 792 847 $ Poids 53 % |
| 5 | 233, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-13 · 976 m · Vendu 561 972 $ (3 385 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 219 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge −39 338 $ | 565 913 $ Poids 42 % |
| 6 | 330, rue Scott, Châteauguay 2025-10-15 · 299 m · Vendu 595 000 $ (4 584 $/m²) 129,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +73 573 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 783 207 $ Poids 42 % |
| 7 | 231, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-13 · 982 m · Vendu 573 209 $ (3 453 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 224 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 577 229 $ Poids 42 % |
| 8 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 755 270 $ Poids 42 % |
| 9 | 229, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-05 · 988 m · Vendu 519 276 $ (3 126 $/m²) 166,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 404 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge −36 349 $ | 522 765 $ Poids 41 % |
| 10 | 225, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-15 · 999 m · Vendu 517 027 $ (3 078 $/m²) 168 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 203 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge −36 192 $ | 517 652 $ Poids 41 % |
| 11 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie +25 993 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 750 637 $ Poids 38 % |
| 12 | 255, Chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-03-07 · 897 m · Vendu 490 707 $ (3 243 $/m²) 151,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 727 $ · Ajust. superficie +17 189 $ · Ajust. âge −34 349 $ | 539 274 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.