24 Rue DUBUC · Châteauguay
Valeur estimée
301 800 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 62,6 m² · constr. 1950 · terrain 482,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,8 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 151 100 $ +81.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852757535100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2853095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
67050852757535100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
512 804 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 1 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, boul. Salaberry Nord, Châteauguay 2026-04-17 · 352 m · Vendu 204 600 $ (2 961 $/m²) 69,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 306 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 208 398 $ Poids 77 % |
| 2 | 6, rue Lionel, Châteauguay 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (4 389 $/m²) 52,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 385 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 237 435 $ Poids 31 % |
| 3 | 8, rue de Pelletier, Châteauguay 2026-06-19 · 227 m · Vendu 411 000 $ (5 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −45 695 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 329 388 $ Poids 26 % |
| 4 | 24, rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (6 174 $/m²) 65,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 261 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 376 546 $ Poids 21 % |
| 5 | 16, rue Pelletier, Châteauguay 2026-07-15 · 185 m · Vendu 577 000 $ (7 019 $/m²) 82,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 791 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 450 509 $ Poids 20 % |
| 6 | 397, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-02 · 368 m · Vendu 495 000 $ (5 907 $/m²) 83,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 613 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 481 887 $ Poids 15 % |
| 7 | 326, rue Scott, Châteauguay 2025-01-21 · 367 m · Vendu 446 000 $ (5 354 $/m²) 83,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 547 $ · Ajust. superficie −55 415 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 431 532 $ Poids 9 % |
| 8 | 10, rue Pelletier, Châteauguay 2025-05-26 · 214 m · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −19 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 510 $ Poids 8 % |
| 9 | 14, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 417 000 $ (5 265 $/m²) 79,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −43 701 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 428 583 $ Poids 8 % |
| 10 | 30, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −48 897 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 357 499 $ Poids 8 % |
| 11 | 4, rue Latour, Châteauguay 2024-12-02 · 548 m · Vendu 230 000 $ (2 781 $/m²) 82,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −27 950 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 257 666 $ Poids 8 % |
| 12 | 8, rue de Pelletier, Châteauguay 2024-06-04 · 227 m · Vendu 340 000 $ (4 224 $/m²) 80,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −37 801 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 331 357 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.