374 Rue SCOTT · Châteauguay
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 89,7 m² · constr. 1992 · terrain 391,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 244 600 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852757910800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2853082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
67050852757910800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
517 800 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 22 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Pelletier, Châteauguay 2026-07-15 · 239 m · Vendu 577 000 $ (7 019 $/m²) 82,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 323 $ · Ajust. âge −37 505 $ | 565 818 $ Poids 87 % |
| 2 | 397, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-02 · 422 m · Vendu 495 000 $ (5 907 $/m²) 83,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 425 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 561 925 $ Poids 86 % |
| 3 | 347, rue Scott, Châteauguay 2026-07-08 · 157 m · Vendu 475 000 $ (4 793 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 528 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 466 722 $ Poids 83 % |
| 4 | 8, rue de Pelletier, Châteauguay 2026-06-19 · 284 m · Vendu 411 000 $ (5 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +23 486 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 443 778 $ Poids 81 % |
| 5 | 418, rue Légaré, Châteauguay 2025-08-08 · 454 m · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 216 $ Poids 68 % |
| 6 | 10, rue Pelletier, Châteauguay 2025-05-26 · 271 m · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 366 $ Poids 62 % |
| 7 | 439, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-10-01 · 661 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −13 123 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 676 $ Poids 58 % |
| 8 | 326, rue Scott, Châteauguay 2025-01-21 · 326 m · Vendu 446 000 $ (5 354 $/m²) 83,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 547 $ · Ajust. superficie +17 133 $ · Ajust. âge +2 230 $ | 550 911 $ Poids 46 % |
| 9 | 454, rue Légaré, Châteauguay 2025-05-29 · 711 m · Vendu 619 000 $ (6 081 $/m²) 101,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 316 $ · Ajust. superficie −36 787 $ · Ajust. âge +30 950 $ | 668 478 $ Poids 40 % |
| 10 | 5, rue Joseph, Châteauguay 2024-10-01 · 131 m · Vendu 462 000 $ (4 915 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 514 610 $ Poids 38 % |
| 11 | 4, rue Latour, Châteauguay 2024-12-02 · 519 m · Vendu 230 000 $ (2 781 $/m²) 82,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +9 734 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 306 850 $ Poids 38 % |
| 12 | 19, rue Duranceau, Châteauguay 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 387 500 $ (4 434 $/m²) 87,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 463 141 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.